La edificación prevista para Etxauri contempla el desarrollo de una agrupación de siete viviendas unifamiliares adosadas cuyo acceso se realizará por calles a diferente nivel, cuatro al norte y tres al sur.

Teniendo en cuenta las vistas actuales desde la calle El Soto hacia el sur son espectaculares, ya que es una atalaya desde la que se divisa el río Arga en primer plano, los viñedos del Señorío de Otazu y al fondo el Alto del Perdón y la cuenca de Pamplona, en el Estudio de Detalle se planteó que las viviendas adosadas con acceso desde esta calle no ocupen todo el frente de la parcela, sino que vayan dejando huecos entre viviendas a través de los cuales se pueda seguir apreciando ese paisaje desde la calle.

Salvo una edificación en planta baja desde la calle El Soto, se pretende que el resto de los volúmenes de las siete viviendas se integren lo más posible en el perfil original del terreno; para ello, las viviendas con acceso desde la calle Urgunea se “empotrarán” en el terreno dejando el espacio libre privado de la vivienda en el frente de la calle.

La propuesta pretende unificar la tipología general de las siete viviendas, adaptando únicamente la planta de acceso peatonal y de vehículos según la calle desde la que se produzca dicho acceso. El resultado son viviendas similares que se desarrollan en dos plantas, de 3 o 4 dormitorios según se acceda desde la calle El Soto o Urgunea, con todas las estancias dando al sur y sin interferencias visuales entre unas viviendas y otras.