El proyecto parte de una tipología de viviendas de doble crujía y orientación norte-sur, identificando habitualmente la primera con las zonas de noche y la segunda con las zonas de día. En este caso, las mejores vistas se producen hacia el norte, mientras que la orientación más favorable para el soleamiento es la sur.

Ante esta situación, se optó, de acuerdo con la propiedad, por priorizar la orientación y el soleamiento de las zonas de día —salones, cocinas y terrazas— por motivos de eficiencia energética, sostenibilidad, imagen y oportunidad comercial de la promoción.

Las viviendas se distribuyen en seis portales con acceso desde el espacio peatonal lindante con la Ronda Cendea de Olza. Los cuatro primeros cuentan con una altura de B+7+ático, el quinto de B+5+ático y el sexto de B+5.

El portal 1 adopta una tipología de torre, permitiendo distribuir cuatro viviendas por planta con un programa más compacto. En los portales intermedios se disponen dos viviendas de doble orientación por planta, mientras que en el portal 6 se proyectan tres viviendas con distintas configuraciones de doble orientación.

Aprovechando el desnivel existente entre las dos fachadas principales, se incorporan cuatro viviendas en el nivel -1 de los portales 2 y 4, dotadas de amplias terrazas y comunicadas directamente con un box cerrado que integra dos plazas de aparcamiento y zona de trastero.

La promoción cuenta con un total de 126 viviendas, con diferentes configuraciones de dos, tres y cuatro dormitorios.

Por debajo de la planta de portales se distribuyen dos plantas de semisótano destinadas a aparcamiento y trasteros. Se proyectan 126 trasteros —122 individuales y 4 boxes— y un total de 164 plazas de aparcamiento.

En el nivel -2 se ubica la sala de instalaciones generales de la comunidad y dos recintos previstos como reserva para almacén de contenedores de residuos, que podrán destinarse a usos comunitarios complementarios mientras no sean necesarios para esa función.