El proyecto se desarrolla como una actuación unitaria formada por tres edificios dentro de una manzana completa del nuevo Ensanche de Pamplona, en el barrio de Lezkairu. Esta solución permite un tratamiento conjunto del conjunto edificatorio y del espacio libre privado situado en su interior.
Dos de los edificios presentan una tipología lineal y forman una “L” que cierra la parcela por el norte, con alturas de planta baja +7+ático y planta baja +5+ático. Ambos se articulan en el vértice norte sin llegar a unirse físicamente, salvo por unas ligeras terrazas que aportan continuidad a las fachadas.
El tercer edificio adopta una tipología de torre, con planta baja, diez plantas y ático. Se sitúa en el vértice sur de la manzana, completando las cuatro alineaciones del conjunto.
El garaje se desarrolla en dos plantas de sótano, destinadas a plazas de aparcamiento, trasteros, circulaciones e instalaciones. El acceso rodado se realiza desde una de las calles perimetrales, en el punto de unión de los dos bloques que forman la “L”.
La urbanización interior es de uso privado y dispone de tres accesos peatonales controlados y un acceso para vehículos de emergencia. El acceso principal se realiza a través de un porche situado en la planta baja de la torre, desde donde se centralizan los sistemas de control de acceso a las viviendas de los tres edificios.
Las 106 viviendas se distribuyen en seis portales, todos ellos con acceso desde la urbanización interior, concebida como un espacio de encuentro con diferentes zonas de uso.
La planta baja alberga principalmente locales comerciales, portales de acceso, cuartos de instalaciones y un local comunitario, mientras que las plantas superiores se destinan íntegramente a viviendas.
El conjunto mantiene una imagen unitaria mediante la utilización de los mismos criterios de diseño, materiales y colores en los tres edificios.
Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética. Las fachadas norte se resuelven mediante un sistema de fachada ventilada, con huecos contenidos y sin vuelos ni terrazas, mientras que las fachadas sur se abren mediante grandes terrazas voladas que favorecen el aprovechamiento de la luz natural y la protección frente a la radiación solar.
Este edificio recibió el Primer Premio Nacional Asprima-SIMA 2014 en la categoría de vivienda nueva de iniciativa privada.